Come si compila la dichiarazione dei redditi fondiaria? Esempio di compilazione di una dichiarazione dei redditi fondiari Esempio di compilazione di una dichiarazione dei redditi fondiari

Quante dichiarazioni compilare e presentare?

La dichiarazione deve essere presentata al Servizio fiscale federale nel luogo in cui si trova il terreno (clausola 1 dell'articolo 398 del Codice fiscale della Federazione Russa). Se un'organizzazione ha più sedi sul territorio di un ente comunale (una città federale), è necessario presentare una dichiarazione, ma per ciascuna di esse deve essere compilata una sezione separata. 2 dichiarazioni.

Se un'organizzazione ha più siti in una città di rilevanza federale, è possibile selezionare l'Ispettorato del servizio fiscale federale presso la sede di uno di essi e presentare lì una dichiarazione per tutti i siti, informando gli altri ispettori del servizio fiscale federale (Lettera di il Servizio fiscale federale del 26 aprile 2005 N 21-4-04/149@ ).

Se un'organizzazione possiede più appezzamenti in diversi comuni, il numero di dichiarazioni dipende dal numero di ispettori del servizio fiscale federale che controllano questi territori (clausola 2.11 della Procedura per la compilazione della dichiarazione):

Se esiste un servizio fiscale federale, è necessario presentare una dichiarazione e per ciascuna sezione viene compilata una sezione separata. 2 dichiarazioni con il corrispondente codice OKTMO;

Se esistono diversi ispettori del Servizio fiscale federale, le dichiarazioni devono essere presentate a ciascuno di essi.

Attenzione! Puoi scoprire il codice OKTMO utilizzando il servizio "Scopri OKTMO" situato sul sito web del Servizio fiscale federale (http://nalog.ru/rn77/service/oktmo/) (Informazioni sul servizio fiscale federale).

Quali sezioni della dichiarazione compilare?

Qualsiasi dichiarazione dei redditi fondiari include (clausola 1.2 della Procedura per la compilazione della dichiarazione):

Frontespizio;

Sez. 1, destinato a riflettere l'importo dell'imposta dovuta al bilancio;

Sez. 2, destinato al calcolo delle imposte.

In quale ordine devo compilare la dichiarazione?

Iniziare con frontespizio, in cui indicare le informazioni sull'organizzazione e la dichiarazione da presentare. Quindi compilare il numero richiesto di sezioni. 2 (per il numero di terreni) e alla fine - sezione. 1 dichiarazione.

Sez. 2 dichiarazioni viene compilato separatamente per ogni lotto di terreno (quota di terreno).

Nella sez. 2 sono indicati:

Numero catastale del terreno;

Nella riga 010 - KBK;

Nella riga 020 - codice OKTMO con cui viene pagata l'imposta;

Nella riga 030 - codice della categoria fondiaria secondo l'appendice n. 5 della procedura per la compilazione della dichiarazione;

Nella riga 040 - se si dispone di un terreno per la costruzione di alloggi, il codice per il periodo di costruzione (1 - tre anni, 2 - oltre tre anni), tutte le altre organizzazioni mettono un trattino;

Nella riga 050 - il valore catastale del terreno. Scopri cos'è e come riconoscerlo qui. ;

Nella riga 060 - la quota del contribuente del diritto su un terreno (da compilare solo in relazione ai terreni di proprietà comune);

Le righe da 070 a 120 vengono compilate solo da quelle organizzazioni che hanno benefici fiscali, tutte le altre organizzazioni mettono dei trattini;

Nella riga 130 - la base imponibile, che, se non ci sono benefici, è determinata dalla formula:

Riga 140 - aliquota fiscale ;

Nella riga 150: il numero di mesi interi di proprietà del terreno durante l'anno. Se il terreno è stato di proprietà durante tutto l'anno, alla riga 150 della dichiarazione è indicato “12” (clausola 5.18 della Procedura per la compilazione della dichiarazione);

Alla riga 160 indicare il coefficiente Kv, che si calcola con la formula:

La riga 170 indica l'importo dell'imposta calcolata, che viene calcolata utilizzando la formula:

Esempio. Calcolo dell'imposta fondiaria per meno di un mese

L'organizzazione ha acquisito due appezzamenti di terreno:

03/12/2015 - appezzamento di terreno con valore catastale di 580.000 rubli;

18/12/2015 - terreno con valore catastale di 680.000 rubli.

Nel territorio comunale non sono previste agevolazioni per questa categoria di terreni e l'aliquota fiscale è pari all'1,5%.

L'imposta fondiaria per il 2015 è dovuta solo per un terreno acquistato il 3 dicembre 2015, poiché la proprietà dello stesso è avvenuta prima del 15 del mese compreso. In questo caso, il numero di mesi interi di proprietà del terreno (riga 150 della sezione 2 della dichiarazione) sarà 1 e il coefficiente Kv (riga 160 della sezione 2 della dichiarazione) sarà 0,0833 (1 mese / 12 mesi).

L'importo dell'imposta calcolata (riga 170, sezione 2 della dichiarazione) sarà di 725 rubli. (580.000 RUB x 1,5% x 0,0833).

Non è necessario pagare l'imposta fondiaria per il 2015 per un terreno acquistato il 18 dicembre 2015, poiché la proprietà è avvenuta dopo il 15 dicembre.

Se l'organizzazione non dispone di benefit, viene inserito un trattino nella riga 180 e "1.0---" nella riga 190.

Le righe 200 - 270 sono compilate solo dalle organizzazioni che hanno benefici, il resto è compilato con trattini. Leggi di più su come compilare queste righe se hai un vantaggio qui.

La riga 280 indica l'importo dell'imposta dovuta al bilancio per il sito per il quale è stata compilata la sezione. 2 dichiarazioni. Tale importo è calcolato secondo la formula (clausola 5.30 della Procedura per la compilazione della dichiarazione):

Dati dalla riga 280 di ciascuna sezione. 2 dichiarazioni per tutti i terreni devono riflettersi nelle righe 021 della sezione. 1 dichiarazione (comma 3, comma 4.3 della Procedura per la compilazione della dichiarazione).

Nella sez. 1 dichiarazione Per riflettere l'importo dell'imposta dovuta secondo il corrispondente OKTMO, vengono forniti due blocchi di righe 010 - 040, che indicano:

Nella riga 010 - KBK;

Nella riga 020 - Codice OKTMO nella posizione del terreno;

Nelle righe 023 , 025, 027 - se l'organizzazione paga anticipi, gli importi degli anticipi dovuti al bilancio per il 1o, 2o e 3o trimestre;

Maggiori informazioni su come vengono calcolati gli acconti per l'imposta fondiaria qui.

Calcola l'importo dell'imposta da pagare o ridurre per l'anno utilizzando la formula (clausola 5 dell'articolo 396 del Codice fiscale della Federazione Russa, clausole 7, 8, clausola 4.3 della Procedura per la compilazione della dichiarazione):

Inserisci il risultato ottenuto:

Se ha un valore positivo (l'importo da pagare è stato calcolato) - nella riga 030;

Se ha un valore negativo (viene calcolato l'importo da ridurre) - nella riga 040. In questo caso, non è necessario pagare l'imposta alla fine dell'anno.

Esempio. Compilazione di una dichiarazione dei redditi fondiaria

L'organizzazione possiede due terreni situati a Mosca nella zona di Konkovo. I dati su di essi sono indicati nella tabella (clausola 2, parte 1, articolo 2 della legge "Sulla tassa fondiaria").

L'organizzazione non ha diritto a benefici.

1. Calcolo dell'imposta fondiaria per il terreno N 77:06:0006004:59.

Anticipi per il 1°, 2° e 3° trimestre: 160.265 rubli ciascuno. (64.105.865 RUB x 1% x 1/4).

L'imposta dovuta per l'anno (riga 280, sezione 2 della dichiarazione) sarà di 160.264 rubli. (64.105.865 RUB x 1% - (160.265 RUB + 160.265 RUB + 160.265 RUB)).

2. Calcolo dell'imposta fondiaria per il terreno N 77:06:0006004:39.

Non sono previsti pagamenti anticipati.

L'imposta dovuta per l'anno (riga 280, sezione 2 della dichiarazione) sarà di 72.471 rubli. (58.000.000 RUB x 1,5% x 0,0833).

3. Calcolo dell'importo totale da versare al bilancio.

Anticipi (righe 023, 025, 027 della sezione 1 della dichiarazione) per il 1o, 2o e 3o trimestre - 160.265 rubli ciascuno. (64.105.865 RUB x 1% x 1/4).

L'imposta dovuta per l'anno (riga 030, sezione 1 della dichiarazione) sarà di 232.735 rubli. (160.264 RUB + 72.471 RUB).

Le organizzazioni che pagano l'imposta fondiaria devono presentare una dichiarazione dei redditi alla fine dell'anno. Vi parleremo della composizione della dichiarazione di "terra", delle scadenze per la sua presentazione nel nostro materiale e forniremo un esempio di compilazione di una dichiarazione di terra.

Composizione della dichiarazione dei redditi

Il modulo di dichiarazione dei redditi per l'imposta fondiaria 2016 è stato approvato con l'ordinanza del Servizio fiscale federale russo del 28 ottobre 2011 n. ММВ-7-11/696@.

La dichiarazione dei redditi per l'imposta fondiaria () è composta dai seguenti fogli e sezioni:

• Frontespizio;
• Sezione 1 “Importo dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio”;
• Sezione 2 "Calcolo della base imponibile e importo dell'imposta fondiaria".

Dichiarazione dei redditi fondiari 2016: compilazione del campione

La procedura per compilare una dichiarazione dei redditi per l'imposta fondiaria è riportata nell'appendice n. 3 dell'ordinanza del Servizio fiscale federale russo del 28 ottobre 2011 n. ММВ-7-11/696@.

Forniamo un campione per compilare una dichiarazione dei redditi fondiaria su un computer. Tieni presente che la compilazione manuale della dichiarazione ha le sue peculiarità (ad esempio, è necessario inserire dei trattini in tutti i campi in assenza di qualsiasi indicatore).

Per compilare la dichiarazione, supponiamo che Avtomatika-M LLC possieda un terreno con numero catastale 77:09:0001026:31 e valore catastale al 01/01/2016 per un importo di RUB 2.759.097,60. In conformità con la legge di Mosca del 24 novembre 2004 n. 74 "Sulla tassa fondiaria", l'organizzazione paga anticipi trimestrali durante tutto l'anno.

Dichiarazione dei redditi fondiari: elettronica o cartacea

Un'organizzazione con un numero medio di dipendenti per l'anno solare precedente superiore a 100 persone, nonché un'organizzazione di nuova creazione con un numero di dipendenti superiore a 100 persone, deve presentare una dichiarazione dei redditi in formato elettronico (clausola 3 dell'articolo 80 del Codice Fiscale della Federazione Russa). Altre organizzazioni di contribuenti fondiari decidono autonomamente se presentare la dichiarazione su carta o via Internet.

Dove presentare la dichiarazione

Come regola generale, la dichiarazione del “terreno” viene presentata all'ufficio delle imposte nel luogo in cui si trova il terreno (clausola 1 dell'articolo 398 del Codice fiscale della Federazione Russa).

La più grande organizzazione di contribuenti presenta le sue dichiarazioni “sul campo” all'ufficio delle imposte, dove si pone come il maggiore contribuente (clausola 4 dell'articolo 398 del Codice Fiscale della Federazione Russa).

Dichiarazione dei redditi fondiari: scadenza 2016

Il contribuente dell'imposta fondiaria deve presentare una dichiarazione dei redditi entro il 1 febbraio dell'anno successivo a quello precedente (clausola 3 dell'articolo 398 del Codice fiscale della Federazione Russa).

In questo caso valgono le regole generali per la proroga dei termini: se l'ultimo giorno per la presentazione della dichiarazione cade in un fine settimana o in un giorno festivo non lavorativo, è possibile presentare la dichiarazione il giorno lavorativo successivo (

Chiama ora: 8 800 222-18-27

Nuova forma di dichiarazione dei redditi fondiari per il 2019

La dichiarazione dei redditi fondiari deve essere presentata nella forma approvata dall'ordine del Servizio fiscale federale n. ММВ-7-21/347 del 05/10/2017, tenendo conto delle modifiche apportate dagli ordini del Servizio fiscale federale n. ММВ-7-21/ 118 del 02/03/2018 e n. ММВ del 30/08/2018 -21-7/509. Le modifiche entreranno in vigore rispettivamente dal 2 giugno e dal 21 novembre 2018. La modulistica aggiornata viene utilizzata a partire dalla rendicontazione 2018.

Nel programma BukhSoft, il modulo di dichiarazione dell'imposta fondiaria può essere facilmente compilato, stampato, scaricato e controllato per eventuali errori.

Il file generato può essere inviato alle autorità fiscali utilizzando il sistema di reporting online.

Scarica il modulo della dichiarazione dei redditi fondiari per l'anno 2017

La dichiarazione dei redditi per il 2017 doveva essere presentata nella forma approvata con ordinanza del Servizio fiscale federale del 10 maggio 2017 n. ММВ-7-21/347.

La dichiarazione, come prima, è composta da un frontespizio, una sezione 1 "Importo dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio" e una sezione 2 "Calcolo della base imponibile e importo dell'imposta fondiaria".

1. Non c'è nessuna riga sul frontespizio per indicare il codice OKVED.
2. I codici a barre su tutte le pagine della dichiarazione sono stati sostituiti.
3. La seconda sezione non contiene le righe 090 "Codice beneficio fiscale sotto forma di importo esente da imposta" e 100 "Importo esentasse (rub.) (clausola 5 dell'articolo 391 del codice)". Queste righe sono state rimosse poiché servivano a calcolare i benefici fiscali per i terreni di proprietà di privati ​​che ora non presentano una dichiarazione catastale.
4. La numerazione delle righe della sezione 2 della dichiarazione fondiaria è stata sostituita. L’importo calcolato dell’imposta dovuta al bilancio per il periodo fiscale (rubli) è stato spostato alla riga 250”.
5. È stata introdotta la possibilità di calcolare l'imposta sulla base del “valore normativo dei terreni”. Ciò è rilevante per i contribuenti fondiari in Crimea.

Modulo dichiarazione dei redditi fondiari per l'anno 2017

Esempio di compilazione di una dichiarazione dei redditi fondiaria per il 2017

Istruzioni per compilare la dichiarazione dei redditi fondiaria

La dichiarazione dei redditi per l'imposta fondiaria (di seguito denominata dichiarazione) è compilata dai contribuenti - organizzazioni o individui che sono imprenditori individuali, in relazione ai terreni di loro proprietà per diritto di proprietà o diritto di uso permanente (perpetuo) e utilizzati (destinato all'uso) in attività commerciali e viene presentato all'autorità fiscale del luogo in cui si trova il terreno.

La procedura per compilare il frontespizio della dichiarazione

3.1. Il frontespizio della dichiarazione è compilato dal contribuente, ad eccezione della sezione “Da compilare a cura del dipendente dell'amministrazione finanziaria”.

3.2. Nella compilazione della Pagina di Copertina della Dichiarazione è necessario indicare:

1. Per le organizzazioni, TIN e KPP, che vengono assegnati all'organizzazione dall'autorità fiscale a cui viene presentata la dichiarazione (le specifiche per indicare il TIN e KPP per le organizzazioni riorganizzate sono riportate al paragrafo 2.8 della presente Procedura).
   Nel campo "TIN" per un'organizzazione russa, il TIN è indicato in conformità con il certificato di registrazione dell'organizzazione russa presso l'autorità fiscale nella sua sede, per un'organizzazione straniera che opera nel territorio della Federazione Russa - in conformità con il certificato di registrazione dell'organizzazione straniera presso l'autorità fiscale.
   Nel campo "Checkpoint" per un'organizzazione russa nella dichiarazione, il checkpoint è indicato in conformità con il certificato di registrazione dell'organizzazione russa presso l'autorità fiscale.
   Nel campo "KPP" per un'organizzazione straniera che opera nel territorio della Federazione Russa, la dichiarazione indica il KPP in conformità con il certificato di registrazione dell'organizzazione straniera presso l'autorità fiscale.
   Nel campo "KPP" per un'organizzazione straniera che presenta una dichiarazione sull'ubicazione di un immobile non correlato alle attività dell'organizzazione straniera attraverso il suo ufficio di rappresentanza permanente sul territorio della Federazione Russa, è indicato il KPP in in conformità con l'avviso di registrazione dell'organizzazione straniera presso l'autorità fiscale nel luogo in cui si trova la proprietà immobiliare.
2. Per le organizzazioni che sono i maggiori contribuenti, il TIN e il KPP presso la sede dell'organizzazione sono indicati in base al certificato di registrazione dell'organizzazione russa presso l'autorità fiscale della sede (5a e 6a categoria KPP - “01”).
3. Per i contribuenti che sono investitori in un accordo di condivisione della produzione, nel certificato sono indicati la DCI e il KPP nel luogo in cui si trova l'appezzamento di sottosuolo fornito all'investitore per l'uso secondo i termini dell'accordo di condivisione della produzione (di seguito denominato PSA) di registrazione presso l’autorità fiscale del contribuente al momento dell’esecuzione del PSA.
4. Numero di correzione.
   Quando si presenta una dichiarazione iniziale all'autorità fiscale, nel campo "Numero di rettifica" viene inserito "0--" quando si presenta una dichiarazione aggiornata, viene indicato il numero di rettifica (ad esempio, "1--", "2--); " e così via).
   La dichiarazione aggiornata viene presentata all'autorità fiscale nella forma in vigore durante il periodo d'imposta per il quale sono state apportate le modifiche corrispondenti. Nel ricalcolare la base imponibile e l'importo dell'imposta fondiaria, non vengono presi in considerazione i risultati delle verifiche fiscali condotte dall'autorità fiscale per il periodo fiscale per il quale vengono ricalcolati la base imponibile e l'importo dell'imposta.
   Se è impossibile determinare il periodo degli errori (distorsioni), la base imponibile e l'importo dell'imposta fondiaria vengono ricalcolati per il periodo fiscale in cui sono stati rilevati gli errori (distorsioni).
5. Periodo d'imposta per il quale viene presentata la dichiarazione.
   I codici che definiscono il periodo d'imposta sono riportati nell'Appendice n. 1 alla presente Procedura.
6. L'anno di riferimento per il quale viene presentata la dichiarazione.
7. Il codice dell'autorità fiscale a cui viene presentata la dichiarazione è indicato secondo i documenti al momento della registrazione presso l'autorità fiscale.
   I codici per la presentazione di una dichiarazione all'autorità fiscale vengono inseriti conformemente all'Appendice n. 3 della presente Procedura.
8. Il nome completo dell'organizzazione è indicato secondo il nome specificato nel documento costitutivo di questa organizzazione (se nel nome è presente una trascrizione latina, tale è indicata).
9. Nel campo “Forma di risanamento (liquidazione) (codice)” è indicato il codice ai sensi dell'Allegato n. 2 alla presente Procedura.
10. Il campo “TIN/KPP dell'organizzazione riorganizzata” è compilato ai sensi del punto 2.8 della presente Procedura.
11. Il numero di telefono di contatto del contribuente deve essere composto dal prefisso del paese, dal prefisso della località, dal numero di telefono senza caratteri o spazi. Ad esempio, "84950000000".
12. Il numero di pagine su cui è redatta la dichiarazione.
13. Il numero di fogli dei documenti giustificativi o delle loro copie, compresi i documenti o le loro copie che confermano l'autorità del rappresentante del contribuente (se la dichiarazione è presentata dal rappresentante del contribuente), allegati alla dichiarazione.

3.3. Nella sezione del Frontespizio “Confermo l'accuratezza e la completezza delle informazioni specificate nella presente dichiarazione” è indicato quanto segue:

1. Se l'accuratezza e la completezza delle informazioni sono confermate, il responsabile dell'organizzazione contribuente inserisce “1” nella dichiarazione; se l’esattezza e la completezza delle informazioni sono confermate dal rappresentante del contribuente, si inserisce “2”.
2. Quando si presenta una dichiarazione da parte di un contribuente, nel campo “(cognome, nome, patronimico per intero)” è indicato riga per riga il cognome completo, nome e patronimico del capo dell'organizzazione. Sono apposte la firma personale del responsabile dell'organizzazione e la data della firma.
3. Quando si presenta una dichiarazione da parte di un rappresentante del contribuente - una persona fisica, nel campo "(cognome, nome, patronimico per intero)" il cognome completo, nome, patronimico del rappresentante del contribuente è indicato riga per riga. Sono apposte la firma personale del rappresentante del contribuente e la data della firma.
4. Quando si presenta una dichiarazione da parte di un rappresentante di un contribuente - una persona giuridica, nel campo "(cognome, nome, patronimico per intero)" il cognome completo, nome, patronimico della persona autorizzata conformemente al documento che conferma la L'autorità del rappresentante del contribuente - persona giuridica di certificare l'accuratezza e la completezza delle informazioni è indicata riga per riga, specificata nella dichiarazione.
   Nel campo "(nome dell'organizzazione - rappresentante del contribuente)" è indicato il nome della persona giuridica - rappresentante del contribuente. Viene apposta la firma della persona le cui informazioni sono indicate nel campo "(cognome, nome, patronimico completo)", la persona giuridica - rappresentante del contribuente e la data della firma.
5. La firma del capo dell'organizzazione o del suo rappresentante e la data della firma sono apposte nei campi “Confermo l'accuratezza e la completezza delle informazioni specificate nella presente dichiarazione:” del frontespizio e “Confermo l'accuratezza e la completezza delle informazioni specificate nella presente dichiarazione:” del frontespizio e “Confermo l'accuratezza e la completezza delle informazioni le informazioni specificate in questa pagina:” della Sezione 1 della dichiarazione. La data di sottoscrizione è compilata ai sensi del punto 2.4 della presente Procedura.

3.4. Nel campo "Nome e dettagli del documento che conferma l'autorità del rappresentante" sono indicati il ​​tipo di documento che conferma l'autorità del rappresentante del contribuente e i dettagli del documento specificato.

3.5. La sezione “Da compilare a cura del dipendente dell'amministrazione fiscale” contiene informazioni sulla presentazione della dichiarazione:

1. modalità di presentazione della dichiarazione (il codice è indicato ai sensi dell'Allegato n. 4 alla presente Procedura);
2. numero di pagine della dichiarazione;
3. il numero di fogli dei documenti giustificativi o delle loro copie allegati alla dichiarazione;
4. data di presentazione della dichiarazione;
5. numero sotto il quale è registrata la dichiarazione;
6. cognome e iniziali del dipendente dell'Agenzia delle Entrate che ha accettato la dichiarazione;
7. firma del dipendente dell'amministrazione fiscale che ha accettato la dichiarazione.

Procedura per la compilazione della Sezione 1 della dichiarazione

4.1. La sezione 1 della dichiarazione è compilata dal contribuente per tutti i terreni situati nei comuni interessati (quote di terreni situati entro i confini dei comuni interessati (città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli), quote nel diritto ad un terreno).

4.2. Nel campo "Nome del contratto di condivisione della produzione (per le parcelle del sottosuolo destinate all'uso ai sensi del PSA)" è indicato il nome del PSA.
Ogni blocco di righe con codici 010 - 040 indica:

1. in linea con il codice 010, in base alla legislazione della Federazione Russa sulla classificazione del bilancio, è indicato il codice di classificazione del bilancio della Federazione Russa (di seguito KBK), secondo il quale l'importo corrispondente dell'imposta fondiaria specificato in linea con il codice 030 deve essere pagato;
2. nella riga con il codice 020 è indicato il codice secondo OKTMO, in base al quale è dovuto l'importo dell'imposta fondiaria indicato nella riga con il codice 030.
   Non è consentito indicare i codici OKTMO degli enti costituenti della Federazione Russa, dei loro distretti, delle amministrazioni rurali, dei consigli di villaggio, dei distretti, ecc.;
3. sulla riga con il codice 021 - l'importo calcolato dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il periodo fiscale secondo il contribuente, calcolato nella posizione del terreno (quota del terreno) secondo i codici corrispondenti secondo OKTMO e KBK.
   Il valore per la riga con il codice 021 con i codici corrispondenti per OKTMO e KBK è determinato come l'importo tra gli importi calcolati dell'imposta fondiaria soggetta a pagamento al bilancio, indicato per la riga con il codice 250 di tutte le Sezioni 2 presentate della dichiarazione con i codici corrispondenti per OKTMO e KBK;
4. l'importo dell'acconto per l'imposta fondiaria dopo il primo, secondo e terzo trimestre del periodo fiscale in corso è calcolato come un quarto dell'aliquota fiscale corrispondente della percentuale del valore catastale del terreno al 1 gennaio del anno corrispondente al periodo d'imposta (comma 6 dell'articolo 396 del Codice).
   L'importo dell'anticipo è indicato di conseguenza:
   - in linea con il codice 023 - l'importo dell'anticipo dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il primo trimestre dell'anno in corso, in rubli;
   - in linea con il codice 025 - l'importo dell'anticipo dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il secondo trimestre dell'anno in corso, in rubli;
   - in linea con il codice 027 - l'importo dell'anticipo dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il terzo trimestre dell'anno in corso, in rubli;
5. sulla riga con il codice 030 - l'importo dell'imposta dovuta al bilancio, secondo il contribuente secondo i codici corrispondenti per OKTMO e KBK, in rubli.
   Il valore in linea con il codice 030 con i codici corrispondenti secondo OKTMO e KBK è determinato come la differenza tra l'importo calcolato dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il periodo fiscale, indicato in linea con il codice 021, e gli importi degli acconti per l'imposta fondiaria dovuta al bilancio durante il periodo d'imposta, indicata nelle righe con i codici 023, 025 e 027 con i codici corrispondenti per OKTMO e KBK, in rubli.
   Se l'importo ricevuto assume un valore negativo, sulla riga viene inserito un trattino con il codice 030;
6. la riga con il codice 040 indica l'importo dell'imposta fondiaria calcolata per la riduzione alla fine del periodo d'imposta, definita come differenza tra l'importo calcolato dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il periodo d'imposta, indicato nella riga con il codice 021, e l'importo importi degli acconti per l'imposta fondiaria, soggetti a pagamento al bilancio durante il periodo d'imposta, indicati nelle righe con i codici 023, 025 e 027 con i codici corrispondenti per OKTMO e KBK, in rubli.
   Se l'importo ricevuto assume un valore negativo, questo valore viene indicato sulla riga con il codice 040 senza il segno "-" e, se è positivo, sulla riga con il codice 040 viene inserito un trattino.

4.3. Le informazioni specificate nella sezione 1 della dichiarazione, nel campo "Confermo l'accuratezza e la completezza delle informazioni specificate in questa pagina:" per l'organizzazione sono confermate dalla firma del capo dell'organizzazione o del rappresentante. In questo caso viene indicata la data della firma.

Procedura per la compilazione della Sezione 2 della dichiarazione

5.1. La sezione 2 della dichiarazione viene compilata dal contribuente separatamente per ciascun appezzamento di terreno (quota di terreno situato entro i confini dell'entità municipale corrispondente (città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli), quota del diritto a appezzamento di terreno), di proprietà del diritto di proprietà, diritto permanente ( perpetuo) utilizzo dell'organizzazione.

5.2. Nel campo "Numero catastale del terreno" è indicato il numero catastale del terreno.

5.3. La riga con codice 010 indica la BCC per la quale è dovuto l'importo dell'imposta fondiaria.

5.4. La riga con il codice 020 indica il codice OKTMO del comune sul cui territorio si trova il terreno (quota di terreno) e per il quale è dovuto l'importo dell'imposta fondiaria.
Non è consentito indicare i codici OKTMO delle entità costituenti della Federazione Russa, dei loro distretti, delle amministrazioni rurali, dei consigli di villaggio, dei distretti, ecc.

5.5. La riga con codice 030 indica il codice di categoria dei terreni ai sensi dell'Allegato n. 5 alla presente Procedura.

5.6. La riga con il codice 040 indica il valore in relazione ai terreni acquisiti (consegnati) in proprietà da persone giuridiche secondo i termini della costruzione di alloggi su di essi, ad eccezione della costruzione di alloggi individuali effettuata da individui, durante un periodo di costruzione di tre anni a partire dalla data di registrazione statale dei diritti su questi terreni fino alla registrazione statale dei diritti sulla proprietà costruita, e oltre il periodo di costruzione di tre anni della proprietà, fino alla data di registrazione statale dei diritti sulla proprietà costruita . Il valore corrispondente al periodo di costruzione dell'oggetto immobiliare di 3 anni deve essere contrassegnato con il segno "1" e oltre 3 anni con il segno "2".

5.7. La riga con il codice 050 indica il valore catastale (quota del valore catastale) del terreno o il prezzo standard del terreno, in rubli.
Il valore catastale (quota del valore catastale) del terreno è indicato a partire dal 1 gennaio dell'anno, che è il periodo fiscale.
Il prezzo standard del terreno è indicato in relazione ai terreni situati nei territori della Repubblica di Crimea e della città federale di Sebastopoli, che è determinato sulla base del prezzo standard del terreno stabilito il 1 gennaio del periodo fiscale corrispondente da le autorità esecutive autorizzate della Repubblica di Crimea e della città federale di Sebastopoli ai sensi del paragrafo 8 dell'articolo 391 del Codice.
In relazione a un terreno formato durante un periodo fiscale, la base imponibile in un determinato periodo fiscale è determinata come il suo valore catastale il giorno dell'inserimento delle informazioni nel registro immobiliare dello Stato unificato che costituisce la base per determinare il valore catastale di un simile appezzamento di terreno.
In relazione a un terreno situato sui territori di più comuni (nei territori del comune e delle città federali di Mosca, San Pietroburgo o Sebastopoli), la base imponibile è determinata per ciascun comune (città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli). La base imponibile relativa alla quota di un terreno situato entro i confini dell'entità municipale corrispondente (città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) è determinata come quota del valore catastale dell'intero terreno, proporzionale a la quota specificata del terreno.

5.8. La riga con il codice 060 indica la quota del contribuente del diritto al terreno (sotto forma di frazione semplice regolare).
Si compila il valore della riga con codice 060:
- in relazione a terreni di proprietà comune;
- in relazione ai terreni di proprietà comune.
Questo valore viene inserito anche se, al momento dell'acquisto di un edificio, struttura o altro immobile, l'acquirente (acquirente) in conformità con la legge o l'accordo trasferisce la proprietà di quella parte del terreno occupata da immobili e necessaria per il suo uso, o se gli acquirenti (acquirenti)) edifici, strutture o altri beni immobili sono rappresentati da più persone.

5.9. Sulla riga del codice 070 è indicato un indicatore composito: nella prima parte dell'indicatore è indicato il codice del beneficio fiscale per l'imposta fondiaria (di seguito denominato beneficio fiscale) sotto forma di importo esentasse in conformità all'Allegato n. 6 alla presente Procedura. Il valore del rigo 070 è compilato dai contribuenti per i quali l'importo della franchigia è stato determinato ai sensi del comma 2 dell'articolo 387 del Codice.
La seconda parte dell'indicatore per il codice riga 070 è compilata solo se la prima parte dell'indicatore contiene il codice beneficio fiscale 3022100 (benefici fiscali fondiari forniti sotto forma di importo esentasse).
Nella seconda parte dell'indicatore, la riga con il codice 070 indica in sequenza il numero, paragrafo, comma dell'articolo dell'atto normativo dell'organo rappresentativo del comune sull'imposta fondiaria, in base al quale viene fornito il corrispondente vantaggio fiscale (per ciascuna di queste posizioni vengono assegnati quattro luoghi familiari, mentre il riempimento di questa parte dell'indicatore si effettua da sinistra a destra e se l'attributo corrispondente ha meno di quattro caratteri, gli spazi liberi a sinistra del valore vengono riempiti con zeri).

5.10. Il codice rigo 080 indica una base imponibile che riduce la base imponibile ai sensi dell'articolo 387, comma 2, del Codice.

5.11. Sulla riga con il codice 090, viene indicato un indicatore composito: nella prima parte dell'indicatore, il codice del beneficio fiscale è indicato sotto forma di quota dell'area non imponibile di un terreno, stabilita conformemente al comma 2 dell'articolo 387 del Codice. Il codice del beneficio fiscale è determinato in conformità all'Appendice n. 6 della presente Procedura.
La seconda parte dell'indicatore sulla riga con il codice 090 è compilata solo se la prima parte dell'indicatore contiene il codice beneficio fiscale 3022300 (benefici fiscali per l'imposta fondiaria sotto forma di quota della superficie non imponibile del terreno).
Nella seconda parte dell'indicatore, la riga con il codice 090 indica in sequenza il numero, paragrafo, comma dell'articolo dell'atto normativo dell'organo rappresentativo del comune sull'imposta fondiaria, in base al quale viene fornito il corrispondente vantaggio fiscale (per ciascuna di queste posizioni vengono assegnati quattro luoghi familiari, mentre il riempimento di questa parte dell'indicatore si effettua da sinistra a destra e se l'attributo corrispondente ha meno di quattro caratteri, gli spazi liberi a sinistra del valore vengono riempiti con zeri). Un esempio di riempimento è riportato al paragrafo 5.9 della presente Procedura.

5.12. La riga con il codice 100 indica la quota della superficie non imponibile del terreno sulla superficie totale del terreno (sotto forma di frazione semplice regolare). Il valore nella riga con il codice 100 viene compilato se al contribuente viene concesso un beneficio fiscale sotto forma di quota della superficie non imponibile del terreno stabilita dagli atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) sulla base del paragrafo 2 dell'articolo 387 del Codice.

5.13. La riga con il codice 110 indica la base imponibile (in rubli), definita come il valore catastale (quota del valore catastale) del terreno al 1 gennaio dell'anno in cui cade l'imposta, o come il prezzo standard del terreno .
La base imponibile è calcolata come differenza tra i valori presenti nella riga con codice 050 e nella riga con codice 080 in sede di compilazione della Sezione 2 della dichiarazione da parte degli enti
diritto a un beneficio fiscale stabilito sotto forma di importo esentasse ai sensi del paragrafo 2 dell'articolo 387 del Codice da atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) .
L'indicatore per il codice di linea 110 è definito come:

riga per codice 110 = riga per codice 050 - riga per codice 080;

la differenza tra il valore della riga con codice 050 e il prodotto (arrotondato all'unità intera) dei valori delle righe con codice 050, 100 e 170, nel caso di compilazione della Sezione 2 della dichiarazione da parte degli organismi in relazione alla quota dell'area non imponibile del terreno.

riga per codice 110 = riga per codice 050 - (riga per codice 050 x riga per codice 100 x (1 - riga per codice 170));

La differenza nel prodotto (arrotondato all'unità intera) dei valori delle righe con codici 050 e 060 e dei valori delle righe con codici 080 e (100 x 170), nel caso di compilazione della Sezione 2 del dichiarazione dei contribuenti in relazione ai terreni situati in una proprietà comune condivisa e comune, nonché nel caso in cui gli acquirenti (acquirenti) di un edificio, struttura o altro immobile fossero più persone.
L'indicatore per il codice di linea 110 è definito come:

linea con codice 110 = (linea con codice 050 x linea con codice 060) - linea con codice 080;
linea con codice 110 = (linea con codice 050 x linea con codice 060) - (linea con codice 050 x linea con codice 060) x (linea con codice 100 x (1 - linea con codice 170)).

5.14. La riga con il codice 120 indica l'aliquota fiscale dell'imposta fondiaria stabilita da atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) nell'ubicazione del terreno.

5.15. La riga con il codice 130 indica il numero di mesi interi di proprietà del terreno durante il periodo fiscale. Inoltre, se l'emergere del diritto di proprietà (uso permanente (perpetuo)) su un terreno (la sua quota) è avvenuto prima del 15° giorno del mese corrispondente compreso, o la cessazione di questo diritto è avvenuta dopo il 15° giorno del mese corrispondente mese, il mese di nascita (cessazione) viene considerato come mese intero) il diritto specificato. Se l'emergere del diritto di proprietà (uso permanente (perpetuo)) su un terreno (la sua quota) è avvenuto dopo il 15 del mese corrispondente o la cessazione del diritto specificato è avvenuta prima del 15 del mese corrispondente compreso, il mese di nascita (terminazione) del diritto specificato non viene preso in considerazione.

5.16. La riga con il codice 140 indica il coefficiente Kv, che viene utilizzato per calcolare l'imposta fondiaria in caso di proprietà legale di un terreno durante un periodo fiscale incompleto.
Il coefficiente Kv è definito come il rapporto tra il numero di mesi interi durante i quali un determinato terreno è stato di proprietà (uso permanente (perpetuo)) da parte del contribuente e il numero di mesi di calendario nel periodo fiscale (di rendicontazione).
In questo caso il valore della riga con codice 140 è espresso in frazioni decimali con una precisione al decimillesimo.
Se i diritti sul terreno acquisito (fornito) vengono registrati, ad esempio, il 12 novembre dell'anno in corso, il coefficiente Kv è determinato come:

Kv = 2 mesi. : 12 mesi = 0,1667.

Sulla riga con il codice 140 è indicato “0,1667”.
Se i diritti sul terreno acquisito (fornito) vengono registrati, ad esempio, il 17 novembre dell'anno in corso, il coefficiente Kv è determinato come:

Kv = 1 mese. : 12 mesi = 0,0833.

Sulla riga con il codice 140 è indicato “0,0833”.
Nel caso in cui un terreno di proprietà (uso permanente (perpetuo)) sia stato utilizzato durante l'intero periodo d'imposta, nella riga con il codice 130 è indicato “12” e nella riga con il codice 140 è indicato “1.0--”. -".

5.17. Alla riga con il codice 150 è indicato l'importo dell'imposta fondiaria calcolata per il periodo d'imposta, calcolato come il prodotto tra la base imponibile indicata alla riga con il codice 110, l'aliquota indicata alla riga con il codice 120, e il coefficiente Kv indicato alla riga con codice 140, diviso cento.
L'indicatore della riga con codice 150 è definito come:

linea con codice 150 = (linea con codice 110 x linea con codice 120 x linea con codice 140) : 100.

Se la dichiarazione viene presentata in relazione a terreni acquisiti (forniti) in proprietà da persone giuridiche secondo i termini della costruzione di alloggi su di essi, ad eccezione della costruzione di alloggi individuali effettuata da individui, l'importo calcolato dell'imposta fondiaria si riflette su riga con codice 150, che viene determinato come valore del prodotto per le righe con codice 110, 120 e 140, diviso per cento, e un coefficiente pari a 2, se per una riga con codice 040 la cella corrispondente è contrassegnata con il valore "1", oppure un coefficiente pari a 4, se per una riga con codice 040 la cella corrispondente è contrassegnata con il valore "2" .
L'indicatore della riga con codice 150 è definito come:

riga con codice 150 = ((riga con codice 110 x riga con codice 120 x riga con codice 140) : 100) x 2;
riga con codice 150 = ((riga con codice 110 x riga con codice 120 x riga con codice 140) : 100) x 4.,

5.18. La riga con codice 160 indica il numero di mesi interi di fruizione del beneficio fiscale da parte del contribuente.

5.19. La riga con il codice 170 indica il coefficiente Kl, che è definito come il rapporto tra il numero di mesi interi durante i quali non vi è alcun beneficio fiscale e il numero di mesi di calendario del periodo fiscale. In questo caso, il mese in cui sorge il diritto al beneficio fiscale, nonché il mese in cui tale diritto cessa, si considera un mese intero.
Il valore del codice riga 170 è espresso in frazioni decimali con una precisione di diecimillesimi.
Se il contribuente ha diritto a un beneficio fiscale, ad esempio, il 1 giugno dell'anno in corso, il coefficiente K è determinato come:

Kl = 5 mesi. : 12 mesi = 0,4167.

In questo caso la riga con codice 170 indica “0.4167”.
Se durante l'intero periodo d'imposta il contribuente non ha avuto diritto al beneficio fiscale, nel rigo con il codice 160 e nel rigo con il codice 170 viene indicato “1.0---”.

5.20. Sulla riga del codice 180 è indicato un indicatore composito: nella prima parte dell'indicatore è indicato il codice del beneficio fiscale sotto forma di esenzione fiscale previsto ai sensi del comma 2 dell'articolo 387 del Codice. Il codice del beneficio fiscale è determinato in conformità all'Appendice n. 6 della presente Procedura.
La seconda parte dell'indicatore sulla riga con il codice 180 è compilata solo se la prima parte dell'indicatore contiene il codice beneficio fiscale 3022400 (benefici fiscali per l'imposta fondiaria sotto forma di esenzione fiscale).
Nella seconda parte dell'indicatore, la riga con il codice 180 indica in sequenza il numero, paragrafo, comma dell'articolo dell'atto normativo dell'organo rappresentativo del comune sull'imposta fondiaria, in base al quale viene fornito il corrispondente vantaggio fiscale (per ciascuna di queste posizioni vengono assegnati quattro luoghi familiari, durante il riempimento Questa parte dell'indicatore viene eseguita da sinistra a destra e se l'attributo corrispondente ha meno di quattro caratteri vengono riempiti gli spazi liberi a sinistra del valore con zeri). Un esempio di riempimento è riportato al paragrafo 5.9 della presente Procedura.

5.21. Nel rigo con codice 190 è indicato l'importo del beneficio fiscale, in rubli, determinato tenendo conto del coefficiente Kl, il cui valore è indicato nel rigo del codice 170, da parte dei contribuenti aventi diritto al beneficio fiscale stabilito sotto forma di esenzione fiscale ai sensi con il comma 2 dell'articolo 387 del Codice.
L'indicatore per il codice di linea 190 è definito come:

riga con codice 190 = riga con codice 150 x (1 - riga con codice 170).

5.22. La riga con codice 200 indica il codice del beneficio fiscale sotto forma di esenzione fiscale previsto ai sensi dell'articolo 395 e dell'articolo 7 del Codice. Il codice del beneficio fiscale è determinato in conformità all'Appendice n. 6 della presente Procedura.

5.23. Nel rigo con codice 210 è indicato l'importo del beneficio fiscale, in rubli, determinato tenendo conto del coefficiente Kl, il cui valore è indicato nel rigo con codice 170, da parte dei contribuenti aventi diritto a un beneficio fiscale stabilito sotto forma di imposta esenzione ai sensi dell'articolo 395 e dell'articolo 7 Codice.
L'indicatore per il codice di linea 210 è definito come:

riga con codice 210 = riga con codice 150 x (1 - riga con codice 170).

5.24. La riga con il codice 220 indica un indicatore composito: la prima parte dell'indicatore indica il codice del beneficio fiscale sotto forma di riduzione dell'importo dell'imposta fondiaria.
La riga con il codice 220 viene compilata se gli atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) stabiliscono un vantaggio fiscale ai sensi del paragrafo 2 dell'articolo 387 del Codice. Il codice del beneficio fiscale è determinato in conformità all'Appendice n. 6 della presente Procedura.
La seconda parte dell'indicatore sulla riga con il codice 220 viene compilata solo se la prima parte dell'indicatore contiene il codice beneficio fiscale 3022200 (benefici fiscali per l'imposta fondiaria, riducendo l'importo calcolato dell'imposta).
Nella seconda parte dell'indicatore, la riga con il codice 220 indica in sequenza il numero, paragrafo, comma dell'articolo dell'atto normativo dell'organo rappresentativo del comune sull'imposta fondiaria, in base al quale viene fornito il corrispondente vantaggio fiscale (per ciascuna di queste posizioni vengono assegnati quattro luoghi familiari, mentre la compilazione di questa parte dell'indicatore si effettua da sinistra a destra e se l'attributo corrispondente ha meno di quattro caratteri si riempiono gli spazi liberi a sinistra del valore con zeri). Un esempio di riempimento è riportato al paragrafo 5.9 della presente Procedura.

5.25. La riga con il codice 230 indica l'importo del beneficio fiscale, in rubli.
La riga con il codice 230 viene compilata se gli atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) stabiliscono un vantaggio fiscale che riduce l'importo calcolato dell'imposta fondiaria ai sensi del paragrafo 2 dell'articolo 387 del Codice.
Quando si stabilisce un vantaggio fiscale che riduce l'importo calcolato dell'imposta fondiaria in percentuale (ad esempio, l'importo calcolato dell'imposta fondiaria viene ridotto del 50%), l'importo del beneficio fiscale viene calcolato come il prodotto del valore indicato sulla scheda linea con il codice 150 e la percentuale di riduzione dell'importo calcolato dell'imposta fondiaria, diviso per cento.
L'indicatore della riga con codice 230 è definito come:

riga con codice 230 = riga con codice 150 x 50: 100.

5.26. La riga con codice 240 indica un indicatore composito: la prima parte dell'indicatore indica il codice del beneficio fiscale sotto forma di riduzione dell'aliquota fiscale.
La riga con il codice 240 viene compilata se gli atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) stabiliscono un vantaggio fiscale ai sensi del paragrafo 2 dell'articolo 387 del Codice. Il codice del beneficio fiscale è determinato in conformità all'Appendice n. 6 della presente Procedura.
La seconda parte dell'indicatore sulla riga con il codice 240 è compilata solo se la prima parte dell'indicatore contiene il codice beneficio fiscale 3022500 (benefici fiscali per l'imposta fondiaria sotto forma di riduzione dell'aliquota fiscale).
Nella seconda parte dell'indicatore, la riga con il codice 240 indica in sequenza il numero, paragrafo, comma dell'articolo dell'atto normativo dell'organo rappresentativo del comune sull'imposta fondiaria, in base al quale viene fornito il corrispondente vantaggio fiscale (per ciascuna di queste posizioni vengono assegnati quattro luoghi familiari, mentre la compilazione di questa parte dell'indicatore si effettua da sinistra a destra e se l'attributo corrispondente ha meno di quattro caratteri si riempiono gli spazi liberi a sinistra del valore con zeri). Un esempio di riempimento è riportato al paragrafo 5.9 della presente Procedura.

5.27. La riga con il codice 250 indica l'importo calcolato dell'imposta fondiaria dovuta al bilancio per il periodo fiscale, in rubli, calcolato come:
la differenza tra i valori sulla riga con il codice 150 e i valori sulla riga con il codice 230 in sede di compilazione della Sezione 2 della dichiarazione da parte dei contribuenti aventi diritto a benefici fiscali sotto forma di riduzione dell'importo dell'imposta. L'indicatore per la linea con codice 250 è definito come:

linea con codice 250 = linea con codice 150 - linea con codice 230;

La differenza tra i valori riportati nella riga del codice 150 e nella riga del codice 190 o nella riga del codice 210 in sede di compilazione della sezione 2 della dichiarazione da parte dei contribuenti aventi diritto alle agevolazioni fiscali stabilite ai sensi del comma 2 della L'articolo 387 del Codice mediante atti normativi degli organi rappresentativi dei comuni (leggi delle città federali di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli) e in conformità con l'articolo 395 e l'articolo 7 del Codice sotto forma di esenzione fiscale completa, cioè (linea con codice 150 - linea con codice 190) oppure (linea con codice 150 - linea con codice 210). L'indicatore per la linea con codice 250 è definito come:

linea con codice 250 = linea con codice 150 - linea con codice 190;
linea con codice 250 = linea con codice 150 - linea con codice 210.

I proprietari di terreni sono tenuti a presentarsi all'autorità fiscale presentando una dichiarazione secondo il formato stabilito. Da compilare per il 2016 è necessario utilizzare il modulo di dichiarazione incluso nell'appendice per ordinare MMV-7-11/696@ del 28/10/11.

Presentazione della dichiarazione dei redditi fondiaria

Il luogo in cui viene presentata la segnalazione dipende da dove si trova geograficamente il terreno. La dichiarazione è presentata al dipartimento del Servizio fiscale federale del comune a cui appartiene territorialmente il terreno. In questo caso sono possibili delle variazioni:

• Se ci sono molti lotti e appartengono tutti allo stesso comune, allora devi compilare un modulo di dichiarazione e presentarlo all'ufficio del Servizio fiscale federale presso l'ubicazione di uno dei lotti (puoi sceglierne uno qualsiasi);
• Se ci sono più appezzamenti e si trovano sul territorio di comuni diversi, viene compilata una dichiarazione separata per ogni singola regione, se ciascuna regione ha il proprio Servizio fiscale federale. Se un ramo del Servizio fiscale federale opera per più comuni, viene presentata una dichiarazione in cui nella sezione 2 sono prescritti diversi OKTMO.

Termini per la presentazione delle dichiarazioni dei redditi

La dichiarazione sull'imposta fondiaria per l'anno trascorso deve essere presentata entro il 1° febbraio dell'anno successivo compreso. Allo stesso tempo, non vengono fornite relazioni trimestrali nemmeno nei casi in cui è necessario versare anticipi sull'imposta fondiaria.

L'obbligo di dichiarare informazioni sui terreni esistenti è presente per tutti i proprietari di terreni, compresi i casi in cui esiste un diritto a un beneficio in cui l'imposta finale dovuta è pari a zero.

Non è necessario presentare una dichiarazione se il terreno è incluso nella clausola 2 dell'articolo 389 del Codice fiscale della Federazione Russa, poiché non è soggetto all'imposta fondiaria.

Il rapporto viene presentato con un frontespizio che mostra i dati di base sul pagatore e il periodo di presentazione, nonché due sezioni che consentono di calcolare il carico fiscale e riflettere l'importo finale da pagare.

La procedura di compilazione deve essere effettuata alla fine dell'anno di riferimento, a partire dal frontespizio. Successivamente, inserisci i dati necessari per il calcolo nella sezione 2, in base ai risultati della quale la prima sezione è già compilata.

Il numero di sezioni completate 2 è influenzato dal numero di terreni posseduti, nonché dal numero di comuni nei cui territori sono ubicati.

Compilazione del frontespizio della dichiarazione

Il primo foglio standard include informazioni di base sul pagatore, dove è archiviato il rapporto e il periodo di archiviazione. Inoltre, su questo foglio è indicato chi compila e presenta la dichiarazione.

Nome del campo	Informazioni da compilare
TIN, posto di controllo	Dettagli del pagatore secondo la documentazione ricevuta al momento della registrazione della persona giuridica.
Correzione n.	Dipende dal numero di archiviazione del rapporto. All'invio iniziale viene scritto 000, quindi ad ogni correzione successiva il numero aumenta di uno.
Periodo	Codice del periodo e numero dell'anno. Il codice è tratto dall'Appendice 1 alla Procedura di Compilazione - “34” per l'anno solare.
Luogo di consegna	Codice del servizio fiscale federale in cui viene presentata la dichiarazione. È indicato anche il codice "in posizione" dall'appendice. 3 all'ordine.
Contribuente	Il nome dell'impresa proprietaria del terreno è completo, come nei documenti statutari.
OKVED	Il codice di questo classificatore è indicato in relazione all'attività principale.
Telefono	Numero di contatto per comunicazioni.

Il numero totale delle pagine della relazione e il numero dei documenti allegati sono indicati sul frontespizio.

Il richiedente può essere il capo dell'organizzazione o il suo rappresentante, che ha l'autorità di compilare e presentare rapporti al Servizio fiscale federale in relazione ai terreni disponibili.

Ciascun foglio della dichiarazione dovrà essere firmato dal richiedente.

Compilazione della sezione 2 della dichiarazione

Questa sezione è destinata al calcolo dell'importo dell'imposta per l'anno. Per ogni appezzamento di terreno il calcolo viene effettuato separatamente. Ogni lotto o sua quota ha un proprio numero catastale, che deve essere indicato all'inizio di questa sezione. Questo numero è individuale per ogni singolo appezzamento di terreno.

L'ordine di compilazione delle righe della 2a sezione:

Numero di riga	Informazioni da compilare
010	BCC, secondo il quale devono essere effettuati i pagamenti dell'imposta fondiaria. Il codice dipende dal tipo di regione in cui si trova il sito. Ad esempio, per Mosca, Sebastopoli, San Pietroburgo viene inserito il codice 18210606031031000110, per i distretti urbani senza divisione interna - 18210606032041000110.
020	OKTMO è un codice del classificatore territoriale corrispondente al luogo in cui viene pagata l'imposta.
030	Codice digitale della categoria del terreno - tratto dall'app. 5 alla Procedura per la compilazione della presente dichiarazione.
040	Questo campo è registrato per quei terreni il cui scopo è la costruzione di abitazioni; per tali terreni, viene inserito "1" se il periodo di costruzione è fino a tre anni, "2" - più di tre anni. Per tutti gli altri appezzamenti di terreno il campo viene lasciato vuoto.
050	Il valore catastale costituisce la base per l’onere fiscale dall’inizio del 2015. Il suo valore viene rilevato all'inizio dell'anno di riferimento. Se il terreno è nuovo e registrato nell'anno di riferimento, questo indicatore viene determinato al momento della registrazione catastale. Il costo è fissato a livello regionale. Per sapere quale valore catastale viene determinato per il sito per il quale si sta effettuando il calcolo, è necessario inviare una richiesta a Rosreestr.
060	La cella viene compilata per quei terreni che sono in proprietà condivisa: è indicata la dimensione della quota di proprietà dell'organizzazione.
070-120	Queste linee vengono emesse solo se ci sono benefici. Se per un determinato contribuente non sono previste agevolazioni fiscali fondiarie, le righe non vengono compilate.
130	L'entità della base imponibile per l'imposta fondiaria e la procedura di calcolo dipendono dalla disponibilità dei benefici. Se non ci sono benefici, cioè i campi 070-120 non sono compilati, la base viene calcolata utilizzando la seguente formula: Base = riga 050 (Cad.st.) * riga 060 (Condividi)
140	L'aliquota dell'imposta fondiaria è determinata a livello regionale. Ogni singolo MO può impostare la propria tariffa. In assenza di leggi interne sull'aliquota, questa viene assunta pari all'1,5% e allo 0,3% a seconda della categoria del terreno. Per Mosca le tariffe sono determinate dalla Legge 74 del 24 novembre 2004 e per San Pietroburgo dalla Legge 617-105 del 23 novembre 2012.
150	Numero di mesi di proprietà fondiaria nell'anno di riferimento. Vengono presi in considerazione solo i mesi interi. Se un appezzamento di terreno è posseduto per più di 15 giorni in un mese, è considerato completo. Ad esempio, quando si acquista un terreno prima del quindicesimo giorno compreso, il mese in cui si riceve la proprietà del terreno è considerato un mese intero di proprietà. Allo stesso modo, quando si aliena un appezzamento, se se ne perde la proprietà dopo il quindicesimo giorno, il mese è considerato intero. Se il terreno è stato posseduto tutto l'anno, viene assegnato 12.
160	Il coefficiente Kv, tenendo conto del periodo effettivo di proprietà del terreno, viene calcolato utilizzando la formula: Kv = pagina 150 / 12.
170	L'imposta fondiaria viene calcolata utilizzando la seguente formula: Imposta = riga 130 (base) * riga 140 (aliquota) * riga 160 (mq) / 100
180	Il numero di mesi interi durante i quali il proprietario del sito può usufruire del vantaggio. Se i benefici non vengono forniti, la cella non viene compilata.
190	Coefficiente Kl, tenendo conto dei benefici forniti. Se i benefici non vengono forniti, viene scritto 1.0.
200-270	Compilare le informazioni sui benefici forniti, se presenti. I codici vantaggio sono disponibili nell'app. 6 alla Procedura per la compilazione della presente relazione. È necessario compilare le righe che corrispondono al tipo di prestazione prevista.
280	L'importo finale dell'imposta da pagare per il terreno utilizzato è determinato dalla formula: Imposta dovuta = riga 170 – (riga 210, 230, 250, 270). Cioè, in assenza di benefici, l'imposta dovuta corrisponderà all'imposta calcolata, secondo la base e l'aliquota prescritte. Se vengono forniti benefici, è necessario tenerne conto sottraendo l'importo dei benefici dall'importo dell'imposta calcolata. Se l'imposta finale da pagare è pari a 0, non dovrai pagare nulla, ma dovrai comunque compilare una dichiarazione.

Dopo che nella seconda sezione sono state inserite le informazioni su tutti gli appezzamenti di terreno di proprietà dell'organizzazione, sono stati effettuati i calcoli e stabilita l'imposta dovuta per ciascun appezzamento, è necessario procedere con la preparazione della prima sezione.

Compilazione della sezione 1 della dichiarazione dei redditi fondiaria

La registrazione viene effettuata sulla base delle seconde sezioni preparate della dichiarazione. Se si possiede un solo appezzamento di terreno, l'importo finale dell'imposta dovuta dalla riga 280 viene trasferito alla 1a sezione, se ci sono più appezzamenti, vengono sommati gli importi ricevuti dalla riga 280 per ogni appezzamento; Il risultato della somma è mostrato nella prima sezione.

La sezione comprende blocchi costituiti da righe da 010 a 040, in cui i dati sono raggruppati per OKTMO e per KBK.

Procedura per la compilazione della sezione 1:

Numero di riga	Informazioni da compilare
010	BCC – dipende dal tipo di regione.
020	OKTMO è un codice territoriale, a seconda dell'ubicazione del terreno.
021	Imposta fondiaria, che viene calcolata per il pagamento per l'anno. L'indicatore è trasferito da pag. 280 Sezione 1.
023, 025, 027	Importi degli eventuali anticipi fiscali forniti dalle autorità locali. Gli acconti sono determinati in misura di un quarto del valore catastale, tenendo conto dell'aliquota stabilita per la regione. Se leggi e regolamenti locali non prevedono anticipi le righe non vengono compilate.
030	Imposta da trasferire tenendo conto degli acconti versati. Il campo è compilato se il risultato della formula sottostante è positivo: Imposta = rigo 021 – (somma dei righi da 023 a 027).
040	Importo imposta da ridurre, il campo viene compilato se il risultato della differenza rispetto alla formula precedente è negativo.

A seconda del sistema fiscale applicato, nonché degli immobili posseduti, ciascuna persona giuridica deve effettuare la rendicontazione utilizzando moduli di rendicontazione diversi.

Tutti i moduli hanno moduli approvati e vengono sottoposti alle autorità superiori. Questo articolo si concentrerà sul rapporto sull'imposta fondiaria.

Che tipo di documento è questo?

La dichiarazione sull'importo dell'imposta fondiaria richiesta per la presentazione delle relazioni per il periodo 2016-2017 è un modulo approvato dall'Ordine del Servizio fiscale federale russo del 28 ottobre 2011.

Il documento è composto da due sezioni e da un frontespizio:

• Frontespizioè compilato con le informazioni sull'organizzazione: nome, indirizzo, TIN, KPP, iniziali del gestore, ecc. Qui è indicato anche il periodo per il quale questo rapporto viene presentato al Servizio fiscale federale.
• Prima sezione include l'importo totale dell'imposta calcolato e richiesto per il pagamento.
• Seconda sezione– questo si basa direttamente sui dati esistenti sull’organizzazione.

Chi lo affitta, opzioni per fornirlo

Se una persona giuridica o un imprenditore individuale possiede un terreno, deve presentarsi annualmente all'ufficio delle imposte. Cosa si intende per terreni e chi deve fornire i dati fiscali?

• Imprese agricole, comunità che utilizzano la terra per coltivare prodotti e realizzare profitti.
• Società rurali e di giardinaggio che possiedono appezzamenti di terreno utilizzati per l'agricoltura familiare.
• Vari possedimenti fondiari su cui sono ubicati fabbricati industriali utili allo svolgimento di attività economiche o produttive.
• Zone di terreno forestale in parte possedute da gruppi di cittadini.
• Aree designate per imprese di miglioramento della salute e centri turistici.

Esistono numerosi terreni che sono ufficialmente esenti dalla necessità di calcolare e pagare le tasse. Questi includono:

• Fondo fondiario, che è di proprietà dello Stato.
• Numerosi siti ritirati dalla circolazione in conformità con la legislazione della Federazione Russa.
• Aree di valore culturale e storico.
• Aree destinate alla realizzazione di edifici multipiano.

Alla fine dell’anno, il contabile dell’organizzazione raccoglie tutte le informazioni necessarie in un rapporto. La dichiarazione viene presentata all'autorità fiscale in due modi:

1. Utilizzando programmi di reporting elettronico: il documento viene redatto e inviato elettronicamente tramite Internet.
2. Personalmente dal dirigente o dal dipendente, per il quale è stata rilasciata la corrispondente procura. Il documento viene compilato e presentato su supporto cartaceo.

Scadenze

I termini per la presentazione della dichiarazione sono stabiliti dal Codice Fiscale della Federazione Russa. La denuncia deve essere presentata alle autorità fiscali entro e non oltre il 1 febbraio anno successivo per il quale viene presentata la relazione.

Il dipartimento del Servizio fiscale federale a cui vengono presentate le relazioni dipende dall'ubicazione del terreno per il quale vengono forniti i dati.

Regole e procedura per la compilazione del modulo

Durante il riempimento frontespizio Il contabile dell'organizzazione non avrà alcuna domanda. Indica informazioni e codici di base dell'azienda.

La compilazione della dichiarazione inizia dalla seconda sezione, denominata “Calcolo della base imponibile e dell’importo dell’imposta”:

1. La compilazione e il calcolo vengono effettuati separatamente per ogni appezzamento di terreno o quota di proprietà fondiaria con l'indicazione obbligatoria della cifra catastale. Il numero viene compilato in un campo separato.
2. Un campo obbligatorio da compilare è il Codice di classificazione del bilancio (BCC), è in base ai suoi dati che il pagamento dell'imposta ricadrà sui dettagli necessari.
3. Viene compilato il codice OKTMO: questo è un segno del territorio del comune in cui si trova l'oggetto fondiario.
4. Nella riga 030 viene inserito un codice territorio speciale.
5. La riga 040 indica il valore 2 o 1. Qui compaiono i dati sul territorio in cui si sta realizzando la costruzione di alloggi. Questo dovrebbe essere fatto solo da persone giuridiche. Non sono compresi in questa riga i terreni edificati da privati ​​con fabbricati ad uso individuale. Il numero 2 viene fissato se si prevede che la costruzione avrà una durata superiore a tre anni. L'indicatore “1” indica che il periodo di costruzione non supera i tre anni.
6. Inserisci i dati sul valore catastale del terreno (le informazioni sono determinate a partire dal 1 gennaio dell'anno di riferimento) nel campo 050.
7. Successivamente viene indicata la quota del contribuente nella proprietà del sito e, se necessario, un beneficio fiscale. Se esiste un vantaggio, la sezione include inoltre dati sugli importi che riducono la base imponibile e non sono soggetti a tassazione. Di conseguenza, la base imponibile finale rientra nella riga 130.
8. È necessario inserire nella riga 150 il numero di mesi interi durante i quali il contribuente è stato proprietario dell'immobile.
9. La riga 170 indica l'importo dell'imposta dovuta per un oggetto specifico.

Nella prima sezione sono indicati gli importi totali delle imposte dovute per ciascun OKTMO e KBK. Vengono inserite le informazioni sui pagamenti anticipati effettuati durante il periodo fiscale. Il loro importo viene compilato con un totale cumulativo, ovvero viene indicato l'importo dei pagamenti per il primo trimestre, per sei mesi, per nove mesi. Successivamente viene inserito l'importo da pagare alla fine del periodo di riferimento. Idealmente, questo è l'importo del pagamento per il quarto trimestre.

Puoi guardare il processo di compilazione del modulo nel programma 1C nel seguente video:

Che cos'è una dichiarazione modificata?

Una dichiarazione aggiornata viene redatta presso l'impresa nel momento in cui sono stati rilevati errori nei periodi precedenti sulle relazioni già presentate. Quindi viene creato un nuovo documento in cui vengono inseriti i dati corretti.

Il frontespizio indica l'indicatore di rettifica, ad esempio 1, se il report per un periodo specifico viene corretto per la prima volta. Se è necessario apportare una rettifica a un documento già corretto, viene inserito il numero 2, ecc.